原创： 公议小子
最近国家统计局公布了2019年上半年经济数据，和大家预料的一样，经济呈现下行压力，2019年第2季度经济增长率为6.2%，比第一季度下降0.2个百分点。
第一产业比去年同期下降0.3%，第二产业比去年同期下降0.3%，第三产业比去年同期下降0.6%。
国家公布的数据很官方，往往很难理解这些数据下面的经济规律。如果将这些数据进行整理，也许会有所发现。
国家的发展总有两点牵动着大家的神经：就业和房价！
一、就业现状
二季度末，农村外出务工劳动力总量18248万人，比上年同期增加226万人，增长1.3%，增速比一季度加快0.1个百分点。上半年，全国城镇新增就业737万人，完成全年目标任务的67%。我国就业面基本稳定，特别从农村务工劳动数据来看。
同时也可看到中美贸易战对进出口影响有限：
上半年，我国出口79521亿元，增长6.1%，进口67155亿元，增长1.4%。进出口相抵，顺差12366亿元，同比扩大41.6%。
由此可见中国有底气也有实力与美国在经济贸易上较量！同时，中国“一带一路”政策符合国家多边贸易需求！
二、房价走势
从国家公布上半年房价数据来看，房价呈现全面横盘，甚至一线和重点城市出现了房价下跌，房价在万众期待的目光中终于下跌了，房价下跌终于可以让人们冷静下来思考，房价会降多少？下跌多久到底？
如果分区域来看，全国范围内的住房销售面积都在下降，在销售面积下降的情况销售额却出现了增长，实在让人诧异，因为结论就是房子涨价了！
东部地区房价上涨了9.3%，中部地区房价上涨6.6%，西部地区房价上涨6.1%，东北地区房价上涨9.2%。
房价还是以东部沿海城市领涨！
从公布数据可以看出商品房销售面积下降，销售面积的下降有两方面因素：
1、人们主观上不愿意买房，销售面积出现了下跌。
2、人们虽然想买房，但开发商没有房子卖，库存不足，能卖的都卖完了，销售面积下跌。
根据公布数据，商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%，商品房销售额70698亿元，增长5.6%。其中，住宅销售面积下降1.0%，住宅销售额增长8.4%。换句话说，住宅在上半年平均上涨了9.4%！
常看到网上的呼声，说中国房子库存积压太多，房子滞销根本卖不动，房地产要崩盘，房价会全面下跌。
我们再来看看详细数据：
2018年全年我国住宅施工面积57亿平方米，新开工面积15.3亿平方米，房屋竣工面积6.6亿平方米，住宅销售面积14.8亿平方米。住宅待售面积2.5亿平方米。土地购置面积3亿平方米，同比增长14.2%。
2019年上半年住宅施工面积53.8亿平方米，同比增长10.3%。新开工面积7.8亿平方米，同比增长10.5%，房屋竣工面积2.3亿平方米，同比增长-11.7%。
2019年上半年土地购置面积8035万平方米，同比下降27.5%。土地成交价格3811亿元，同比下降27.6%。
2019年上半年住宅销售面积6.6亿平方米，同比下降1%，销售额61345亿元，同比增长8.4%。待售面积2.3亿平方米，同比下降15.2%。
2018年住宅待售面积2.5亿平方米，到2019年上半年住宅待售面积减少到2.3亿平方米！
数据直观反映我国住宅的库存在减少，在2018年土地购置面积增加14.2%的情况下，待售面积依然下降，说明住宅依然供不应求。
让人诧异的是2019年上半年，土地购置面积相比去年下降27.5%，如果按照土地建设周期2年来看，2019年到2020年我国住房基本不存在库存积压的情况，甚至住房供不应求的状态将持续存在。
房价在一线城市将持续呈现横盘的状态，但对全国平均价格来看，房价依然会上涨，甚至在2020年会出现较大幅度的上涨！
结论：
2019年下半年住宅库存将越来越少，房价依然呈现上涨趋势，到2020年，房价上涨趋势将更明显！