< 整理：阿九 校对：佳玲 配图：杨坤发>
【话题】: 今天我们来聊聊房地产
近期香帅讲了6讲房地产，得到大学还讲了一课“康波周期”，比近两年以及未来几年，甚至以后的房地产市场走势做了评估，大家可以参考。
1、你所在的地方是哪里？2019年房价是涨了还是跌了？幅度有多少？
2、你认为2020年，你所在的地方房价会涨还是会跌？
3、你现在怎么看房地产市场，还有投资机会吗？你会投资房地产吗（假设你有钱，别在群里晒穷）？
【感谢话题提供者】@ 志愿者团队
下面我们就来一起看看，本期有哪几位同学的精彩讨论被选中。
今天我们来聊聊房地产 ？
蒙罗王 08:09
1、你所在的地方是哪里？2019年房价是涨了还是跌了？幅度有多少？上海，上海房价跌了，跌的有多有少
2、你认为2020年，你所在的地方房价会涨还是会跌？
今年估计房价不会回暖，一定处于平稳状态。
3、你现在怎么看房地产市场，还有投资机会吗？你会投资房地产吗（假设你有钱，别在群里晒穷）？
这两年买房都不是投资的最优选择了。很多人买房人都持币观望。我们去年挖的坑今年只能努力工作来填了
濮阳-李朋 08:18
1、你所在的地方是哪里？2019年房价是涨了还是跌了？幅度有多少？
就我了解到的情况，濮阳去年涨了约有3-5%吧，学区房受招生政策影响波动很大。
2、你认为2020年，你所在的地方房价会涨还是会跌？
我认为总体看跌，毕竟一个五线城市均价都七八千了，过份。
3、你现在怎么看房地产市场，还有投资机会吗？你会投资房地产吗？
从来不会投资房地产，只按需求买房，所以前十年的红利没吃上什么。现在更不会投资了，特别是学区房价一万五了，五线城市真投资也得往大城市看。
漫步2020 08:18
有钱肯定买。
1.央行会一直印下去，物价与m2齐飞。
2.武汉目标承接2000万人口，目前才1000万。
3.武汉虽大，但城内湖泊面积也不小。
4.自己两年前买的房，从交房到装修两年涨了。每平涨了2000多。
5.个人认为大城市地段好的房子仍然值得买，如果现在手上有钱，赶紧买。
理由:zf从去年八九月开始不断变花样降准降息，刺激经济。(回看第1点) 举个栗子:水泥价格，从开始我装修到装修结束，两到三个月时间，一袋水泥从34涨到40(小区内部购买送上门的价格)。
linda姨 08:43
1、你所在的地方是哪里？2019年房价是涨了还是跌了？幅度有多少？上海，上海房价微跌吧
2、你认为2020年，你所在的地方房价会涨还是会跌？
估计房价会小幅回暖，上海改善型需求还是很大的，更多的家庭有了二宝，对大户型、别墅的需求反而大了
3、你现在怎么看房地产市场，还有投资机会吗？你会投资房地产吗（假设你有钱，别在群里晒穷）？
如果你听过王烁老师2020认知训练里负利率那讲，你就知道借贷款能力高的人最终还是收益人。普通老百姓买房是唯一能贷款到大笔钱的路径吧。个人认为上海的房产还是可以投的，有房票的不应该浪费。
A尚树湾～波波乐刻私教 08:51
1、你所在的地方是哪里？2019年房价是涨了还是跌了？幅度有多少？
老家十八线城市房价在上涨，老城区改造不大，开始围绕新市政府附近发展。具体不知道多少。
2、你认为2020年，你所在的地方房价会涨还是会跌？
跌涨要看位置和是否有产权，房价上涨那几年很多人投资房产盖了很多楼，小产权甚至没有产权，这部分房价跌的可能性大。新开发地段著名几大房地产（万科，碧桂园）房价应该普涨。
3、你现在怎么看房地产市场，还有投资机会吗？你会投资房地产吗？
房地产投资机会没有去深入了解过。12年来北京北漂，17年回家在老家农村盖了一栋三层楼房，（因为家里有6口人，买房真没有那么大面积那么多房间的，有也很贵。）目前需要一套刚需房，不会投资房。房地产投资市场是有的，但是需要花时间去发现。
鹏鹏|餐饮|山东 08:54
1、坐标鲁西小县城。2019年初换的房子，2019年底同小区每平涨了1600元，2020年初同小区新楼开盘，同去年同期比，涨了2400元。
当初换房子的时候，纠结在郊区买还是市区买，看上的郊区的一个小区与市区相差不到百米，但这百米内有一条铁路横跨而过，铁路南北两侧，一侧房价是另一测的两倍不止，当初觉得郊区便宜，离市区又不远，市区一套房子能买郊区两套，差点就买了郊区，但最终还是靠近市中心买的，现在市里房价一涨再涨，郊区仍然原价。
造成这种现象的原因香帅在文章里有详细的讲解。
2、你认为2020年，你所在的地方房价会涨还是会跌？
依然会稳中有升，观望的人永远在观望，而下手买了小平方的，会换成大平方，买了偏远的会换成市中心的……人的需求是无限的。随着教育改革，人们越来越意识到教育的重要性，为了孩子，越来越多乡镇人口向市区靠拢，对大城市来说，同理，越来越多的小城市人口向大城市靠拢，对外来人口来说，房子是刚需，房价会跌的可能性较小，最大的可能是稳中有升。
3、你现在怎么看房地产市场，还有投资机会吗？你会投资房地产吗（假设你有钱，别在群里晒穷）
买房子就是买位置，如果你有钱，买就对了。
A满归张莹 09:51
1、 你所在的地方是哪里？2019年房价是涨了还是跌了？幅度有多少？
现处广广州白云区京溪路一带。2019年这边的房价相比去年整体是跌了一些，幅度不是很大，因为单价高，跌个二三千不怎么影响。
2、 你认为2020年，你所在的地方房价会涨还是会跌？
2019年因抢人政策，放松了南沙与黄埔的购房条件，以至这二地的出现购房热潮。如果2020年广州继续放松部分政策的，按国人买涨不买跌的心态，房价还是会升。具体是涨是跌，取决于国家是否会放松部分政策决定。
3、 你现在怎么看房地产市场，还有投资机会吗？你会投资房地产吗（假设你有钱，别在群里晒穷）？
我看好房地产市场。在一个城市拥有一个家，为了孩子抢学位房，国人观念没那么容易改变的。
我手里只要有钱，第一选择会投资房产。钱多投大点的，地段更好点的，钱少，投小点的，反正会在这条路上走下去。
以下这点只表达个人观点，不要喷哦：
做为女人，会没有那么多安全感。有钱多投资房产地，一来可以增加不动产，有压力人会更有动力。还有一点也许很多人不会赞成：多买房，家里闲钱就不会多，相对家庭也会更稳固，因为一旦一方动什么念头，一想到房产什么的都要分，怎么都会冷静一下，这一冷静，就会把许多不安因子扼杀在摇蓝啦。如果扼杀不了，有房有钱我会活得更从容。
刘铁 23:12
1、 你所在的地方是哪里？2019年房价是涨了还是跌了？幅度有多少？
廊坊
跌了，是因为我们离雄安新区太近，之前涨的幅度太大，有价无市，所以最近一年稳中有跌。
2、 你认为2020年，你所在的地方房价会涨还是会跌？
略有跌幅，但幅度不会太大。
3、 你现在怎么看房地产市场，还有投资机会吗？你会投资房地产吗（假设你有钱，别在群里晒穷）
我认为有，因为房子🏠在我们中国人的头脑概念中所占的比例较大，有了房子才有了家，总体趋势会继续涨（通货膨胀），投资房产可以保值。