佛山今年启动187个城镇老旧小区

大洋网讯 4月28日， “宜居佛山 共同缔造”行动暨城镇老旧小区改造工作2021年第一季度考评拉开序幕。据悉，考评为期两天。28日，考评人员将被分成六个组对禅城区和顺德区开展考评；29日，考评人员将被分成八个组将对南海区、高明区和三水区开展考评。考评组将按照要求，对各区改造项目进行全覆盖的实地考评。

记者从佛山市住房和城乡建设局获悉，截至2021年4月1日，佛山2020年已开工的项目，改造的老旧小区123个，今年佛山计划启动187个城镇老旧小区改造，涉及改造面积487.6073万平方米、改造户数45849户、改造楼栋5707栋。

回顾：

去年佛山开工改造的老旧小区123个

按照相关部署，佛山积极开展“宜居佛山 共同缔造”行动和城镇老旧小区改造工作。数据显示，截至2021年4月1日，2020年，佛山已开工的项目，改造的老旧小区123个、涉及改造面积609.4748万平方米、改造户数51210户、改造楼栋4978栋。其中：已完成改造的老旧小区12个，涉及改造面积29.27万平方米、改造户数3115户、改造楼栋85栋；正在施工改造的老旧小区112个，总工程进度为30%。据悉，2020年启动的城镇老旧小区改造项目于2021年第三季度末前完成所有小区改造项目的竣工验收。

开工改造的老旧小区将投入多少资金？据悉，去年开工改造的123个项目，计划投资总额为12.712615亿元，其中：中央补助资金1.980041亿元，市财政资金5250万元，区、镇街资金9.074659亿元，各类自筹资金1.132915亿元。截至去年12月31日，佛山中央财政补助到位资金为100%，中央补助资金实际支出1.181888亿元，支出率60%。佛山鼓励各区积极争取中央财政补助及预算内投资，申报地方政府专项债劵，目前三水区已落实6300万元的老旧小区改造专项债，此外还积极探索引入大型企业作为实施主体连片进行老旧小区改造工作，严格落实资金投向和使用要求，避免增加地方隐性债务。

根据《广东省住房和城乡建设厅关于下达2020年城镇老旧小区改造补助资金任务清单的通知》，佛山去年的改造任务为：改造小区123个，涉及面积593.39万平方米，改造户数38599户，改造楼栋数3668栋；完成时限为2020年底前开工。对比省住房和城乡建设厅下达的任务，佛山的开工进度为132.7%，佛山市城镇老旧小区改造项目约占全省总项目数量的1/3，超额完成省厅下达的指标任务。

计划：

编制“宜居佛山 共同缔造”行动计划考核办法

记者了解到，今年佛山计划启动187个城镇老旧小区改造，涉及改造面积487.6073万平方米、改造户数45849户、改造楼栋5707栋。目前，已开工老旧小区1个、涉及改造面积1.44万平方米、改造户数112户、改造楼栋4栋，正在开展前期准备工作的老旧小区186个，预计今年年底竣工验收。值得一提的是，佛山前正在编制《佛山市“宜居佛山 共同缔造”行动计划考核办法》，更有效地指导和促进行动计划顺利完成。

佛山还将拓宽改造资金的来源途径，按照“谁受益、谁出资”原则，积极引导居民出资参与改造，居民可通过直接出资、投工投劳、小区公共收益、捐资捐物等方式落实。同时，支持引导社会资本参与。通过PPP模式吸引社会资本参与社区服务设施改造建设和运营，鼓励电梯、快递、物流、商贸、停车设施、物业服务等企业进行投资，并通过获得特许经营、公共位置广告收益、便民服务等途径收回改造成本的方式参与老旧小区改造。

据悉，佛山还将创新“共同缔造”行动管理体制，建立完善以各区及镇（街道）为实施主体进行老旧小区改造的原则，优化城镇老旧小区改造考核评价体系，制定严格考核标准和计分细则，定期报送工作进展情况，全面提升老旧小区改造质量，打造良好人居环境。

文/广州日报·新花城记者：刘鹏飞 通讯员：陈钻欣

图/广州日报·新花城记者：刘鹏飞